Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Понижающий коэффициент для балконов и лоджий 2018

Купили квартиру в новом доме. Как рассчитывается стоимость лоджии балкона? Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказа Минземстроя России от Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Утепление балкона или bcbsil2017srr.com простой bcbsil2017srr.com балкон

Коэффициент стоимости лоджии квартиры в новом доме

Купили квартиру в новом доме. Как рассчитывается стоимость лоджии балкона? Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказа Минземстроя России от Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Switch to English регистрация.

Телефон или email. Чужой компьютер. ЖК Юный Рязань. Мика Жан запись закреплена 4 мая Здравствуйте, соседи! Я вот по какому вопросу. Кто нибудь слышал про понижающий коэффициент для расчета стоимости площади лоджий, балкона и террас? В моем ДДУ, который подписал в году! Насколько я понимаю, понижающий коэффициент для лоджий составляет 0,5 и исходя из этого переплатили за балкон вдвое. Но вопрос в другом, законно ли прописан пункт 12 в договоре долевого участия который противоречит ФЗ "Об участии в ДДУ".

Есть ли знающий человек, который может разъяснить этот момент? Я кстати из 1 секции. Всем привет. Сначала старые. Маша Филина. Недавно писали про постановление, что незаконно взимать стоимость за балконы, они не являются жилой частью помещения. Хотя в Единство за балконы коэф-т 0,5 был пару лет назад. Андрей Юшин. Дорофея Шувалова ответила Маше. Маша , в единство с коэффициэнтом 0 лоджии. А тут балкон по полной стоимости.

Илья Тамразов ответил Дорофее. Дорофея , 0,5 у Единства и лоджии и балконы. Дорофея , возможно в отдельных домах такие акции бывают.

Но если такие квартиры рассматривать с лоджией больше 10 метров застройщику будет не выгодно с 0 коэффициентом. Дорофея Шувалова ответила Илье. Илья , ну да, тут целая комната. Мика Жан ответил Маше.

Маша , про то что вы говорите, я не слышал, относительно постановления. Но в действительности, коэффициент к балконам составляет - 0. Юлия Стрючкова ответила Илье. Илья , все сданные дома Единства в Семчино с 0 коэффициентом продавались, включая даже те квартиры, у кого по 2 балкона с общей площадью 10 кв м. Андрей Юшин ответил Мике. Мика , Этот закон не регулирует отношения "застройщик - участник дду". Этот закон для всяких БТИ и тд, которые будут по этим коэффициентам вычислять площадь вашей квартиры, за которую вы будете платить и тд.

А застройщик может устанавливать любой коэффициент какой пожелает. Мика Жан ответил Андрею. Андрей , тогда получается, что после обмеров БТИ, с учетом понижающего коэффициента площадь квартиры станет меньше. Андрей , на 2. Мика , еще раз Ты говоришь о редакции закона, который вступил в силу с 1 января года и действует ТОЛЬКО для договоров заключенных после этой даты. Сейчас, кстати, новая редакция, действующая с Мика ,.

Андрей , подумай еще раз о чем ты говоришь. Я тебе ответил про БТИ, для которых, как ты считаешь, придуман этот закон. Если опираться на последний твой ответ, то получается, что БТИ будет считать по коэф "1", как прописано в дду? Противоречие получается.. Мика , Не, сейчас коэффициенты применяются в обязательном порядке, а раньше они действительно нужны были для всяких кадастров и тд и тп. Никто тебе ничего не вернет, никто ничего тебе не должен, никто тебя не обманывал и любой суд по этому вопросу ты проиграешь.

Андрей , не обязательно этот вопрос решать через суд. На руках будет проектная площадь и площадь после обмера БТИ. Разница получается будет, если сейчас понижающий коэффициент применяется обязательно.

А это уже другой пункт договора. В принципе, я уже писал об этом. Мика , Не будет никакой разницы, выдохни. Денег ты не получишь, все законно.

Про БТИ я просто с потолка пример взял, не зацикливайся :. Андрей , судя по всему ты все с потолка берешь? Андрей , ладно, спасибо за дискуссию. Мика , А ты судя по всему читаешь выборочно? Я тебе пруфанул скриншотом из консультанта. И не я один тебе ответил, что все законно и никто тебе ничего не вернет. Были и другие, ты почему-то не слушаешь. Дело твое. Андрей , по поводу выборочно, то это не исключено. А вот скрин я смотрел, там все понятно изложено, исходя из которого я понял, что нужно ждать обмеры БТИ.

Мика , Понижающий коэффициент применяется для расчета цены ДДУ. При этом всякие там кадастры и прочие БТИ будут применять его для статистического учета и расчета стоимости коммунальных платежей. Соответственно, наша площадь у меня тоже "1" после замеров БТИ уменьшится. БТИ применит понижающий коэффициент, который точно будет меньше "1".

При этом, раз в самом договоре указан коэффициент, и мы этот договор собственноручно подписали, то суд встанет на сторону застройщика, потому что фактический размер квартиры не изменился, а с коэффициентом застройщика мы согласились. Конечно там масса всяких деталей, но шансы реально малы. Другое дело, что были случаи, когда застройщик продавая квартиру ставил коэффициент "0. Застройщик начинал требовать доплату, но суд вставал на сторону покупателя, ведь фактические физические кв.

Вот как-то так Андрей , посмотрим что будет, остается ждать сдачи квартиры, акта приема-передачи и замера общей площади БТИ. Тут поскольку между нами гражданско-правовые отношения, буду ссылаться на договор. Николай Круглов. By continuing to browse, you consent to our use of cookies. You can read our Cookie Policy here. Сегодняшняя тема — наболевшая, особенно для покупателей жилья в новостройках. Часто договор купли-продажи на стадии строительства включает в себя размытые формулировки, и полученная по факту квартира может по площади отличаться в меньшую сторону, потому что хитрые строительные компании считают балконы и лоджии в общую и жилую площадь квартиры, что не соответствует правилам и нормам.

На самом деле, уже масса судебных прецедентов. Надо просто идти и получать свои деньги в размере площади балкона. При нормальных размерах балкона это может быть и , и тысяч, обычно их выплачивают за судебных заседания. Все что нужно знать касательно площади балконов и лоджий с подробными ответами на вопросы — смотрите далее на странице.

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд. Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой.

Если будете знать, что такое общая площадь и как ее высчитать, вы не переплатите за лишние квадратные метры. При оплате коммунальных услуг эта квадратура также учитываются. Состоит такая площадь из:. Не хотите переплачивать за квадратные метры? При покупке квартиры в новостройке часто возникает вопрос, входит ли площадь балконов, лоджий, террас в общую площадь квартиры. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Какой коэффициент учета лоджий и балконов в общей площади квартиры

При покупке квартиры в новостройке часто возникает вопрос, входит ли площадь балконов, лоджий, террас в общую площадь квартиры. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как мы видим из этого документа, балконы, лоджии, веранды и террасы, не входят в общую площадь помещения. Жилищный кодекс говорит об этом однозначно.

Как мы видим из этого документа, балконы, лоджии, веранды и в общую площадь квартиры, но с понижающим коэффициентом.

Коэффициент лоджии и балкона 2018

При создании объединения сособственников многоквартирного дома и управлении многоквартирным домом возникает ряд вопросов. Один из них — как определять количество голосов, которые имеет сособственник в ходе голосованиия? Согласно ст. При этом в п. Таким образом, чтобы определить количество голосов, принадлежащих сособственнику, необходимо знать :. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Коэффициент для лоджий и балконов

Для правильного подсчета общей площади квартиры важно знать, как в БТИ учитывается площадь балкона. Это имеет значение и для налогообложения , которое зависит от площади квартиры, и для купли-продажи или регистрации права собственности на квартиру , и для отопления квартиры - ведь оплата идет по тарифу за один квадратный метр общей площади. Балкон - это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, которая служит для отдыха в летнее время года. Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещения, открытое во внешнее пространство или остекленное, служит для отдыха в летнее время года и солнцезащиты. Балконы и лоджии могут быть открытыми или застекленными и считаются летними помещениями.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры?

Приказ Минстроя России от Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми Минстроем России. Текущая версия Вашего браузера не поддерживается.

Купили квартиру в новом доме. Как рассчитывается стоимость лоджии балкона? Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказа Минземстроя России от Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

bcbsil2017srr.com › Кодексы.

Такая характеристика жилого помещения, как общая площадь, является основной, она используется в расчетах коммунальных платежей и при определении рыночной стоимости жилья. В разных документах вы можете встретить разные мнения о том, учитывается ли площадь балконов в общей жилой площади помещения. Путаница эта вызвана тем, что строительство многоквартирных домов регламентируется действующими строительными нормами и правилами СНи П здания жилые многоквартирные. Согласно этой Инструкции, в общую площадь квартиры включаются все ее помещения, в том числе вспомогательные и встроенные, а также лоджии, балконы, веранды, террасы и холодные кладовые, правда, для подсчета их площадей введены коэффициенты.

Среди существенных условий соглашения, необходимо обозначить, прежде всего, цену и предмет сделки. Вы же ни ему, ни суду доказывать ничего не должны. Если усыновившая пара прекращает брачные отношения или ее лишают родительских прав, то после развода они обязаны будут выплачивать алименты до совершеннолетия приемного ребенка.

Бьянка Капелло Рыцарь-Джедай Регистрация: 20-08-2010 Сообщений: 7,534. Профессиональные юридические услуги физическим лицам.

Сотрудники банка или коллекторы звонят не только родственникам и нашим друзьям, но даже напрямую на работу. При этом важно отметить, что стороны должны обязательно определить предмет договора, только тогда он может считаться заключенным ( ст.

Процедура оформления наследства со сберкнижки зависит от основания обретения преемником прав на финансы наследодателя.

Полученные гражданином средства являются целевыми. Если платили на карту, это вполне. Большинство людей, опробовавших жевательный табак, сильно жалеют о данном решении. При этом на счетах 20.

Особенно это касается новичков, которые гораздо быстрее освоят азы в боксерском зале. При начислении налога на имущество по кадастровой стоимости действуют налоговые вычеты.

В противном случае к нему могут применить административное наказание в виде штрафа. Ответ: Если получено одно разрешение на строительство, то и ввод в эксплуатацию возможен только в целом всего объекта, без выделения каких-либо этапов. Например: Бывший муж Соколов Иван Андреевич 01.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

5
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
ketpreti81
Власта

просто давно про армию не распростроняли слухи нет у нас дедовщины!

Инга
Любовь

Вот она справедливость, а то они все время расчитывают на людей не знающих законой.

kolograhear
Мокей

Проматываешь уже не только песни Мясникова...

diolascurbza84
Василий

Мне нравится эта песня Ты лучший Не люблю песни типа зоны Но это что-то особенное!

Розалия
Прокл

Где конфликт и интрига?

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу