Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Перепланировка сталинки 3 х комнатной

В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки. Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания. Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами. Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат. Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт. Поэтому перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами и получить разрешение в БТИ и других жилищных инстанциях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВАШИ ВОПРОСЫ. Перепланировка 3-х комнатной квартиры. ДИЗАЙН интерьера в СПб. Ремонт квартир в СПБ ,

Тонкости планировки «сталинок»

Квартиры сталинских времен занимают на рынке недвижимости свою нишу и до сих пор пользуются спросом благодаря своим многочисленным достоинствам. Он является целым пластом эпохи в строительстве и планировке многоквартирных домов.

По хронологии строительства сталинские дома можно условно разделить на два типа: довоенные и послевоенные. Эта градация важна при выборе квартиры, так как время постройки существенно сказалось на планировке и габаритах квартир.

Начавшись в середине х годов и продолжавшееся вплоть до войны строительство не было ограничено в ресурсах и времени, а поэтому жилые дома возводились с особой тщательностью, максимальным вниманием к мелочам и заботой о декоре.

Постройки отличаются изящными фасадами, архитектурными изысками, размахом и удобством планировки. Они строились не только как комфортабельное жилье, но и как внешнее украшение городов. В строительстве чаще всего использовался красный кирпич. В результате войны и тотального разрушения городов думать о тонкостях архитектуры было уже недосуг.

Тысячи людей остались без крова, стояла задача упростить возведение зданий и в кратчайшие сроки обеспечить население жилплощадью. Возведение домов выполнялось уже из более дешевого белого кирпича, меньше внимания уделялось внешнему виду зданий, а планировка квартир существенно изменилась в рациональную сторону. Стали появляться квартиры коридорного типа — коммуналки и общежития.

Номенклатурные дома или высотки для руководителей высшего звена советской элиты, построенные по индивидуальным проектам, становились украшением центральных улиц городов и были воплощением мечты о комфортном жилье. Классические архитектурные формы высоких зданий с бельэтажом стали характерной особенностью номенклатурных домов. Планировка, как правило, предполагала 3- и 4-комнатные квартиры. Площади квартир значительно уменьшились. В типовых застройках часто встречаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также постройки коридорного типа.

Архитектура проста и незамысловата: украшения из лепнины или стандартны, или отсутствуют вообще, фасадный кирпич неоштукатурен. В зданиях нет лифта, а часто и ванной комнаты.

Сталинские дома и по сей день пользуются особой популярностью на рынке недвижимости. Это объясняется повышенной надежностью построек, высокой звуко- и теплоизоляцией стен, широкими просторными квартирами, высотой потолков, которая часто превышает 3 м.

По уровню теплоизоляции дома того времени значительно превышают все последующие постройки советского и постсоветского периода. Толщина стен во многих домах достигает метра, что обеспечивает надежное сохранение тепла и защищает квартиру от шума улицы. Благодаря этим конструкциям большинство стен не являются несущими, что обеспечивает возможность практически любой перепланировки внутри помещения.

К элитному жилью сталинские квартиры относятся, прежде всего, благодаря просторным комнатам и высоким потолкам, широким коридорам, объемным помещениям кухонь и большим кладовкам. Для сталинских домов характерны высокие подъезды, а количество квартир на лестничных клетках, как правило, две или три. Постройка домов этого типа производилась с неукоснительным соблюдением технологии строительства, именно поэтому они сохранились в отличном состоянии до нынешнего времени.

Со времен строительства оказываются изрядно изношенными системы водоснабжения и электропроводки. Электропроводка старого образца не выдерживает высокого напряжения от обилия современных электроприборов. И эта проблема не всегда решается заменой системы внутри отдельно взятой квартиры. Как уже было сказано ранее, сталинские дома имеют широкие возможности для перепланировки благодаря минимальному количеству капитальных стен и перекрытий. Функцию несущих конструкций выполняют железобетонные балки — ригели, которые смотрятся под потолком не очень эстетично, но вполне поддаются декорированию.

Чаще всего перепланировке подвергаются длинные коридоры, пространство которых можно использовать по другому назначению. Например, еще более увеличить площадь одной из комнат и изменить вытянутую форму прихожей. Следует сказать, что визуально изменить форму коридора вполне возможно и без перепланировки. Подобрав правильное освещение, подходящую цветовую гамму и материалы, можно в итоге получить великолепную галерею дизайнерской работы.

Картины на стенах, произведения искусства на узких подсвеченных постаментах или консолях, декор потолка, зеркала — все это способно превратить пространство в самостоятельное стильное помещение. Задача перепланировки комнат может быть решена разными способами, в зависимости от целесообразности поставленных целей.

Самый распространенный вариант — объединение двух помещений в одно целое. Трехкомнатная квартира станет отличным студийным пространством для приемов и работы, если две комнаты объединить в одну, а третью оставить как спальню. Проблема нехватки квадратных метров иногда решается необычным образом — строительством бельэтажа.

Бельэтаж — это надстроенное этажное перекрытие в основном помещении. Таким образом, в просторном зале одна половина может быть разделена на две части в соотношении 1 метр вверху и 2 метра внизу.

Это отличная возможность экономии необходимых квадратных метров. К тому же такая перепланировка не требует согласования соответствующих органов, так как никакие конструкционные особенности здания не нарушаются.

Именно поэтому так популярен вариант объединения гостиной и кухни. К этому способу прибегают и тогда, когда стена между кухней и гостиной мешает быстрому доступу из одного помещения в другое. Стена может быть снесена полностью или частично, образуя многофункциональную студию.

В случае частичного сноса стены широкий проход делается в виде арки, что визуально разделяет зоны пространства. Большой простор для фантазии предоставляет помещение санузла. Как правило, в домах сталинской постройки санузел раздельный, что не всегда удобно и эстетично.

Соединив два помещения в одно, образуется довольно просторная ванная комната, которую при желании и дизайнерской фантазии можно сделать двухуровневой. В этом случае на разных уровнях будут располагаться ванна, джакузи, душевая кабина. Железобетонная балка ригель , которая считается одним из минусов этого типа домов, может быть с легкостью обыграна в одном из уровней потолка.

Толщина стен домов сталинской постройки — это не только отличная теплоизоляция, но и широкие глубокие подоконники. На них вполне хватит места для обустройства миниатюрного зимнего сада или установки мягкого места с подушками для чтения книг.

Широкий подоконник также может стать продолжением рабочего места, если установить письменный стол у окна. Этот же вариант идеально подойдет для складного рабочего стола, столешница которого убирается к стене под окном, а на подоконнике могут оставаться рабочие принадлежности. Дома сталинского типа имеют двускатную крышу, что позволяет владельцам верхних этажей обустроить вместительную мансарду. Безусловно, это может вызвать ряд трудностей, но и полноценная комната под крышей никогда не будет лишней.

Однако это является и минусом таких построек — чтобы добраться до коммуникаций в случае аварии, сантехническим службам приходится беспокоить жителей первого этажа и вскрывать полы. Несмотря на все сложности ремонта, дома сталинского типа остаются одним из самых элитных видов жилья. Одни это связывают с монументальностью постройки, с советским качеством, с которым не может сравниться ни одна новостройка.

Другим импонирует инфраструктура вокруг сталинских домов и архитектурные решения. При планировании капитального ремонта следует учитывать высокую стоимость и объем будущих работ.

Кроме обычных ремонтных затрат, могут быть включены следующие: Если в доме вместо железобетонного перекрытия стоит деревянное, то придется делать капитальную стяжку пола. Это необходимо для качественного напольного покрытия; Большой объем штукатурных работ, увеличенный расход всех строительных материалов; Замена водопроводных и канализационных труб.

Систему отопления, скорее всего, тоже придется менять; Обязательная замена электропроводки в том случае, если она не менялась с советских времен. В большинстве случаев его заделывают и декорируют. Оцени статью. Дизайн квартиры. Планировка участка. Идеи планировки 3-х комнатной квартиры. Тонкости планировки двухкомнатной квартиры. Особенности планировки 4-х комнатной квартиры. Идеи и варианты для перепланировки квартиры. Варианты и особенности перепланировки однокомнатной квартиры. Информация предоставлена в справочных целях.

По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.

Трешка в сталинском доме: проект Марии Каштановой

Авторизация Регистрация Обратная связь Полезные сайты Карта сайта. Планировки Сталинка 1х,2х,3х комнатная планировка Планировка квартир сталинского дома Перепланировка квартиры сталинки Ремонт в Сталинке Ремонт кухни в сталинке Ремонт ванной в сталинке Ремонт балкона в сталинке Ремонт коридора в сталинке Ремонт потолка в сталинке Ремонт пола в сталинке Ремонт стен в сталинке Расход стройматериалов Капитальный ремонт сталинки Интерьер Сталинки Дизайн-проект 2х комнатной сталинки Кухня в сталинке. Ч1 Кухня в сталинке. Ч2 Прихожая в сталинке. Интерьер Гостиная в сталинке. Интерьер Спальня в сталинке.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в сталинке.

Перепланировка сталинки

Квартиры в сталинских домах и сейчас остаются весьма привлекательными на рынке недвижимости благодаря многим своим характеристикам - высоким потолкам, хорошей шумоизоляции, большой площади помещений. Но у планировок сталинских квартир есть и свои слабые стороны по сравнению, скажем, с более современным жильем , построенным по индивидуальным проектам. Исправить те или иные недостатки можно, проведя перепланировку квартиры в сталинке. Среди вариантов перепланировки двухкомнатной сталинки можно встретить и перепланировку кухни в гостиную, то есть присоединение к кухне одного из жилых помещений. Однако с точки зрения согласования перепланировки сталинки предпочтительнее разделить так:. Пример демонтажа деревянных перекрытий при перепланировке квартиры в сталинке, фото:. Если перепланировка каким-либо образом затронет эти перегородки, то ее можно будет согласовать по упрощенной схеме - без разработки проекта и технического заключения. Несмотря на то, что перегородки в них тоже будут из дерева, определить возможность вмешательства в их конструкцию может только техническое заключение на перепланировку ТЗ о возможности перепланировки. Почему нельзя просто взять и сделать проем в деревянной стене сталинки?

Идеи для планировки «сталинки»

Квартиры сталинских времен занимают на рынке недвижимости свою нишу и до сих пор пользуются спросом благодаря своим многочисленным достоинствам. Он является целым пластом эпохи в строительстве и планировке многоквартирных домов. По хронологии строительства сталинские дома можно условно разделить на два типа: довоенные и послевоенные. Эта градация важна при выборе квартиры, так как время постройки существенно сказалось на планировке и габаритах квартир. Начавшись в середине х годов и продолжавшееся вплоть до войны строительство не было ограничено в ресурсах и времени, а поэтому жилые дома возводились с особой тщательностью, максимальным вниманием к мелочам и заботой о декоре.

Малочисленно сталинки строились до средины х годов после смерти Сталина, благодаря кому и получили свое название. В году СССР приступил к восстановлению городов 4я пятилетка и сталинки стали первыми серийными домами с типовыми планировками.

Планировка квартир в сталинских высотках

В газете объявлений о покупке и продаже недвижимости очень часто можно прочитать про квартиры-сталинки. Однако не все люди знают, что же представляет собой такая квартира. В то же время многие из тех, кто знает, очень хотели бы приобрести ее, и единственное что их останавливает — крайне высокая стоимость квартиры в сталинских высотках. Именно сталинки принято считать первыми массово возводимыми в нашей стране многоквартирными домами. Строить их начали ещё в середине х годов прошлого века и завершили только в середине х.

Сталинки представляют собой дома с высокими потолками, где отсутствуют внутренние несущие стены. Эти и другие достоинства подобных строений предоставляют практически неограниченные возможности при перепланировке. Существует большое разнообразие вариантов перепланировки сталинки, все ограничивается лишь фантазией, а также состоянием конструкций и инженерных систем в доме. Несмотря на то, что перепланировка в сталинке требует минимальных ограничений, все же, эту процедуру необходимо предварительно согласовывать в Жилищной инспекции. Согласование обеспечивает контроль за соблюдением всех действующих требований и норм. Не в каждой квартире сталинского дома можно проводить перепланировку, поэтому и необходимо согласование этой операции. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в сталинке.

Людмила Невская - текст. Как избавить интерьер квартиры от лишних деталей, вписать несносимые короба в кухонный гарнитур и создать изолированные места для хранения вещей? Все эти проблемы дизайнер Мария Каштанова решила в своем проекте.

Имеется поэтапная инструкция подсчета платежей и предоставления бумаг к Пенсионному Фонду. Если квартиру могут арестовать, она находиться в ипотеке или аренде, об этом необходимо сообщить юристу или нотариусу.

Расходы в следующем году составят 2 трлн 190 млрд рублей, в 2020 году - 2 трлн 351 млрд рублей, в 2021 году - 2 трлн 502 млрд рублей. В него входят следующие медучреждения: Пункты оказания скорой медицинской помощи. Для расчетов за воду и канализацию: 1 куб.

Если гражданство получил ребенок, который не достиг возраста 14 лет, то этот факт должен быть подтвержден внесением соответствующей информации о ребенке в паспорт родителей.

Как быть с охотниками. При заключении контрактов, интересуйтесь, в каких случаях страховая компания может отказать в выплате. Вам могут быть интересны вот такие статьи: Кадастровая и рыночная стоимость квартиры: в чем разница.

Далее, граждане России имеют право не оплачивать налог, если являются собственниками более 3 или 5 лет (в зависимости от даты оформления собственности). Однако порядок и условия для них различаются. Причем делается это разными способами: ведение протокола не исключает использования средств фото и видео фиксации.

Но что делать с этой мелочью, на которую уже ничего невозможно купить. Общая долевая собственность предполагает наличие нескольких владельцев долей в праве собственности, причем размер долей определен.

Документ заверяется печатью и подписью руководителя.

Чтобы приобрести нужные лекарства, ветеранам труда Свердловской области нет необходимости выстаивать очередь к терапевту, чтобы тот выписал рецепт, получил наличные, после чего приобрел, и это безусловный плюс. Это возможно если между сторонами не достигнуто соглашение о твёрдой сумме и, допустим, алиментщик не имеет постоянного дохода (п. Время перерыва между двумя частями рабочего дня в рабочее время не включают.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор Трехкомнатной квартиры после ремонта. Перепланировка. Хрущевка. Дизайн интерьера. Рум Тур 92.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

3
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
sisbasesen
Клавдия

И для него признать правду о коммунизме значит этой власти лишиться.

Руфина
tudersroc

И сколько денег вы вбухиваете в проект, учитывая такой объём подписчиков?

Милан
Семен

Буду рада видеть Вас в своей группе!

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу