Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Можно ли взять ипотеку в другой стране

Суть ипотеки одинакова в каждой стране мира: это долгосрочный целевой кредит, позволяющий обзавестись собственным жильем даже тем, у кого нет своих накоплений. Но вот нюансы практически в каждом государстве свои. Точно так же, как процедуры выдачи кредита, требуемые документы и процентные ставки. Какие страны лояльнее к россиянам, где можно смело вступать в кредитные отношения, а где этого делать не стоит, и на что стоит обращать внимание, готовясь к иностранной ипотеке - об этом наша сегодняшняя статья. Рейтинг стран по кредитным процентам: самые низкие — в Швейцарии, самые высокие — в Турции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кредит без процентов навсегда

Иностранцы в России: как получить ипотеку без гражданства

Суть ипотеки одинакова в каждой стране мира: это долгосрочный целевой кредит, позволяющий обзавестись собственным жильем даже тем, у кого нет своих накоплений. Но вот нюансы практически в каждом государстве свои. Точно так же, как процедуры выдачи кредита, требуемые документы и процентные ставки. Какие страны лояльнее к россиянам, где можно смело вступать в кредитные отношения, а где этого делать не стоит, и на что стоит обращать внимание, готовясь к иностранной ипотеке - об этом наша сегодняшняя статья.

Рейтинг стран по кредитным процентам: самые низкие — в Швейцарии, самые высокие — в Турции. Лояльные и не очень Выбирая зарубежную недвижимость и намереваясь приобретать ее в ипотеку, нужно проанализировать целый ряд факторов - экономическую ситуацию приглянувшейся вам страны, ипотечные условия и лояльность к покупателям-иностранцам. Многие наши эксперты хорошо отзываются о Франции. При этом квадратный метр стоит около евро, и недвижимость ликвидна.

Омрачают, правда, высокие налоги для нерезидентов. Например, жилье в Великобритании. Процедура получения ипотеки здесь тоже не самая простая, но зато не требуются большие первоначальные взносы, а проценты тоже привлекательны. Но зато брать ипотеку, покупая недвижимость для себя, в этих странах, особенно на Кипре и в Турции, вполне даже можно, так как процедуры кредитования не самые сложные, россиян в этих странах любят, а недвижимость стоит относительно недорого, да и первоначальный взнос не зашкаливает особенно на Кипре.

Вот только проценты высоковаты. Неоднозначно отношение у наших комментаторов к Испании. Чем это опасно? В случае если у заемщика возникнут проблемы с выплатами, банк может арестовать не только дом, но и все имущество, - предупреждает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель консалтингового портала indriksons.

Нужно знать также, что не все страны готовы выдавать ипотечные кредиты нерезидентам, даже по сложным схемам и под высокие проценты. Недвижимость в этой стране в целом ликвидна и неплохо сдается в аренду, так как немцы привыкли жить в съемных апартаментах. Всегда востребованы шале на горнолыжных курортах и апартаменты в крупных бизнес-центрах Франкфурт, Дюссельдорф, Гамбург и т.

Чтобы оформить ипотеку в Германии, можно обратиться не только в банки, но и в страховые компании и другие кредитные институты. Но в любом случае придется собирать внушительный пакет документов, помимо договора купли-продажи, зарегистрированного должным образом в поземельной книге, паспорта и справки 2-НДФЛ, а также других документов, подтверждающих обеспеченность заемщика, скорее всего, понадобится поручительство. Заемщика могут обязать открыть в банке депозит и перечислить на него определенную сумму в размере платежей по будущему кредиту.

Либо на счет ежемесячно переводится часть дохода - так банки, во-первых, получают подтверждение того, что клиент действительно работает и именно там, где указал в анкете, а во-вторых, формируют запас средств на случай, если заемщик не сможет платить по кредиту в краткосрочном периоде месяца. Кроме того, для определения рыночной стоимости объекта недвижимости немецким банкам, как и российским, требуется экспертная оценка. После сбора всех документов на процедуру оформления ипотечного кредита обычно уходит от 4 до 6 недель.

Кипр Еще одна страна, дружелюбно настроенная к российским заемщикам, — это Кипр. Здесь как раз можно приобрести домик у теплого моря, которого нет в Германии. Так что недвижимость в кредит в этой стране целесообразно покупать только для себя.

И в этом случае на Кипре все очень удачно. Для оформления ипотеки потребуются договор купли-продажи, зарегистрированный в Земельном комитете, анкета с личными данными о заемщике, копия загранпаспорта, рекомендательное письмо от банка, в котором у заемщика есть счет, документы, подтверждающие доходы налоговая декларация, справка 2-НДФЛ, выписки с банковских счетов за последние три-шесть месяцев и т.

Также нужно открыть счет в кипрском банке с суммой около евро. Но сама процедура рассмотрения заявки и подписания кредитного договора в случае одобрения заемщика относительно не долгая - от двух до четырех недель. Но жилье для собственного проживания очарованным Турецкой ривьерой или колоритом Стамбула купить не сложно, даже если нет всей требующейся суммы. При этом пакет необходимых бумаг довольно стандартный: заграничный паспорт, справка 2-НДФЛ, кредитная история в российских банках, справка о движениях средств по личному счету и об отсутствии задолженностей по кредитам.

Еще необходимо получить полугодовой вид на жительство оформляется без проблем за несколько дней, стоит около 12 евро, список требуемых для этого документов весьма прост , регистрационный номер налогоплательщика в Турции и открыть банковский счет. Но есть и отрицательные моменты. Во-первых, существуют некоторые ограничения на покупку жилья иностранцами: нельзя приобретать дома и квартиры в сельской местности, в военных зонах и зонах безопасности, а земельные участки без строений - на всей территории страны, причем общая площадь покупаемой в собственность недвижимости не может превышать 2,5 га 25 тыс.

Такой вот приятный бонус от турецких банков. США Сегодня американские банки тщательно проверяют клиентов и настороженно относятся к иностранцам. Но требования к заемщикам разнятся от штата к штату, поэтому в наиболее туристических штатах, таких как Калифорния или Флорида, ипотечные кредиты все-таки более доступны. Во Флориде, где россияне приобретают недвижимость наиболее активно, можно получить кредит на срок до 30 лет, а процесс оформления ипотеки занимает от 20 до 60 дней. Для получения займа нужно открыть счет в банке США, на который до проведения сделки требуется перевести сумму первоначального взноса down payment и сумму, покрывающую затратную часть сделки closing cost , то есть расходы на оценочный репорт долларов в зависимости от стоимости недвижимости , необходимые документы из кондоминиума долларов, только если покупается кондоминиум и расходы на перевод документов 70 долларов за страницу.

Помимо паспорта и справки 2-НДФЛ американским банкам могут потребоваться рекомендательное письмо от российского или, скажем, европейского банка, в котором у потенциального заемщика открыт счет, причем не менее двух лет назад, и справка о компании, в которой работает клиент, либо о его бизнесе. А если нет, то потребуются брошюры, рекламные листовки и т. В некоторых случаях банк может потребовать рекомендательные письма от компаний, с которыми заемщик имел дело.

Также американские банки приветствуют наличие дополнительных средств на личных счетах как в России, так и в США и других странах, и чем больше, тем лучше. Болгария Еще одна страна, где получить ипотеку непросто, - дружественная нам Болгария. В Болгарии ипотека еще переживает период становления, до финансового кризиса и тем более во время рецессии заем очень часто не могли получить даже болгарские граждане.

Но сегодня ситуация меняется. Все больше российских агентств по недвижимости сообщают о том, что их клиенты получают от болгарских банков положительные решения о кредитах. Правда, кредитовать иностранных граждан пока готовы все-таки далеко не все кредитные учреждения в Болгарии. Как сообщает Галина Янева, директор агентства недвижимости Megapolis , специальные ипотечные продукты для клиентов без постоянного местожительства в стране и в том числе для граждан Российской Федерации на сегодня разработали два болгарских банка.

Один из них - банк ДСК. Для того чтобы получить кредит в болгарских банках, прежде всего нужно предоставить удостоверение личности, документы, подтверждающие доходы и платежеспособность справка 2-НДФЛ и т.

При таких процентах многим покупателям недвижимости в Болгарии проще взять кредит в российском банке. Резюме портала www. В каждой есть свои особенности, какие-то государства более лояльны к нам, а в других оформить кредит сложно, дорого и занимает много времени.

Естественно, покупать недвижимость в ипотеку выгоднее там, где процедуры просты и понятны, а первоначальные взносы и проценты ниже. Однако правильнее все же выбирать не страну, а проект, ведь оптимальные предложения и выгодные ипотечные условия сочетаются далеко не всегда.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер. Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Водный стадион. Площадь от 42 до метров ГК: Сдан.

Уточняйте подробности по телефону. Узнать телефон. Квартиры пл. Красногорский район. Монолит- кирпич. Бизнес-класс в Раменках Панорамные квартиры с террасами. Свой парк с прудом. Группа Эталон Узнать телефон.

Просторные 2- комн. Квартал бизнес- класса, большой зеленый двор, 3 ст. Потрясающие панорамные виды на Москву- Сити и центр города. Шелепиха Узнать телефон.

Московские небоскребы в нью- йоркском стиле. Выдаём ключи! Ольга Агуреева, Metrinfo. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты. Предложения ноября Показать все объекты. Показать еще.

Ипотеку в Дании выдают под отрицательные проценты. Как это возможно?

За последний год ставки по кредитам на жилье в России заметно снизились, но ипотека в стране остается недешевым удовольствием. При десятилетнем сроке кредитования и ставке в 10 процентов годовых, например, за квартиру стоимостью пять миллионов рублей придется переплатить почти три миллиона. Это откровенно много — особенно если знать, что где-то обслуживание такого кредита обойдется всего в тысяч рублей. Покидающие страну ради доступной ипотеки лишаются возможности видеть стволы родных берез, но и приобретают немало: шанс купить жилье, не впадая в тяжелую долговую зависимость от банка. Самые дешевые кредиты на покупку жилья — в Японии.

Второе место в списке стран, где ипотека предельно доступна, занимает в том, что взять кредит под залог приобретаемой квартиры нельзя, В Аргентине, как свидетельствуют данные Numbeo, средняя ставка.

Как взять кредит в европейских банках?

Это первый случай в мировой практике, когда ипотеку выдают под отрицательные проценты - то есть каждый месяц остаток по кредиту будет уменьшаться на сумму, превышающую ежемесячный платеж. Таким образом, чтобы полностью вернуть кредит, нужно будет заплатить банку меньше, чем ты изначально брал взаймы. Отрицательная ставка предлагается тем, кто берет ипотеку сроком до 10 лет, и зафиксирована в договоре - то есть на протяжении всего этого периода банк не имеет права менять условия кредита и увеличивать платежи. Понимая, что для обывателя предложение вернуть банку меньше денег, чем он брал изначально, звучит весьма подозрительно, Jyske Bank разместил на своем сайте специальное заявление по этому поводу. Оно начинается со слов "Да, вы всё правильно поняли" и буквально через пару абзацев переходит к главному вопросу: "Как такое возможно? На него глава ипотечного департамента отвечает дословно следующее: "Я и сам это не очень понимаю. Более того, я лично говорил, что такого быть не может. Однако мы провели тщательные расчеты, учли все риски - и оказалось, что отрицательная ставка очень даже возможна". На самом деле, скорее всего клиенты Jyske Bank все же заплатят чуть больше, чем взяли взаймы, поскольку им придется дополнительно покрыть некоторые обязательные сборы, а также юридические расходы по оформлению сделки.

Как и где россиянину взять ипотечный кредит в Европе

Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страны в плане ипотечного кредитования — это Великобритания, Германия, Франция, скандинавские страны, США и Канада, а в последнее время еще и Испания, рассказал управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons. Часто в странах с недорогим жильем, в которых предпочитают отдыхать и к которым присматриваются российские граждане, не самые выгодные условия по ипотеке либо кредит трудно получить, отмечает эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова.

Статья подготовлена компанией Ипотека Live, если требуется помощь в ипотечных вопросах обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения. Согласно российскому закону об ипотеке, иностранные граждане теоретически имеют право стать ипотечными заемщиками и собственниками недвижимости в России.

Берите две

Процентные ставки на кредиты в украинских банках слишком завышены, к тому же большинство банковских организаций выдают займ на очень небольшой срок. Одним из простых вариантом решения такой проблемы будет обращение в европейский банк, который может выдать вам кредит по более выгодным условиям. Как взять кредит в европейском банке? В чем преимущества и недостатки такого кредитования? В Украине существует множество кредитных установ, которые предлагают кредиты, но практически все имеют серьезные недостатки.

Можно ли взять кредит в иностранном банке, а потратить в России?

Ставки по ипотеке в Европе ниже, чем в России, поэтому многие покупатели предпочитают взять кредит в стране, в которой приобретают жилье. Однако в Европе может быть плавающий процент, и это опасно, поэтому стабильность экономики в данном случае играет важную роль, предупреждает руководитель юридического портала Lex-finance Игорь Михеев. Условия ипотечного кредитования в разных странах различаются. Проще всего, по мнению экспертов, получить ипотеку в Великобритании, Франции, Австрии и Германии. Получение ипотеки становится несколько проще, если ипотеку или рассрочку предлагает сам застройщик. Например, в Болгарии она предоставляется на срок до одного года без процентов.

Какие страны лояльнее к россиянам, где можно смело вступать в . взять кредит в швейцарских франках и долларах, то можно.

Содержание 1. Но кто ж ему даст? Ипотека на Западе — квартира в России?

Безработные, состоящие на учёте по безработице в центре занятости. Документы нужно для загранпаспорта готовить до выбора идеи куда поехать отдыхать… Какие нужны документы на загранпаспорт нового образца: полный список с пояснениями. Делается это для того, чтобы супруги могли помириться и передумать разводиться. Новопетровская 10 8(800) 555-55-50 Войковская Обслуживание физических лиц: пн.

Стоит заранее ознакомиться со всеми нюансами. Предпочтительнее составить коллективную жалобу в двух экземплярах, указав в ней суть претензий.

На протяжении 10-15 дней человека оповестят о результатах рассмотрения заявления. Исходя из текста закона, можно пойти по призыву, а потом сразу заключить контракт. Чем обернется невнимательным водителям наезд на пешехода на тротуаре и во дворе.

Виновнику могут быть назначены принудительные работы до 3 лет, арест на полгода или тюремный срок на 3 года. Второй вариант удобнее, так как не нужно каждый раз вносить сведения о предприятии.

Пожалуй, главной особенностью пенсионной системы Китая можно считать отсутствие выплат работникам сельского хозяйства. Оформить загранпаспорт для ребенка до 14 лет можно сразу в нескольких местах. Под понятие кражи могут попадать различные незаконные действия, связанные с воровством денег.

От всей души желаем Вам успехов, благополучия, счастья и здоровья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как открыть банковский счет за границей, и взять кредит в Европе? Гарантия!
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
milgtenming
Руфина

станциях Толстый Лес, Буряковка, Шепеличи?

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу