Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Перечень документов при передаче многоквартирного дома

Какие документы входят в список необходимой технической документации на многоквартирные дома? Перечень технической документации на многоквартирные дома МКД весьма обширен. Включает в себя как документы на все здание, так и на ряд его отдельных элементов, а также некоторое сложное оборудование например, лифты. Ответственность за сохранность документации на многоквартирный дом. Список технической документации на многоквартирный дом. Иная документация на многоквартирный дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВНИМАНИЕ! Ошибка при покупке участка - ее совершают ВСЕ! Epic fail, фэйл

Порядок передачи технической документации

Стандарты управления МКД. Стандарты управления МКД Стандарты сервиса управления МКД Техническая документация МКД Порядок передачи технической документации Порядок уведомления о смене способа управления МКД По истечении срока договора управления МКД вероятна ситуация, при которой одна из сторон не хочет продолжать работать с другой стороной или принято решение о смене способа управления домом.

В договоре управления должно быть указано, за какой минимальный срок до конца действия договора одна из сторон должна уведомить о том, что не будет пролонгировать договор. Этот период нужен, чтобы завершить все работы, которые начаты.

На само уведомление даётся 5 рабочих дней. И только после этого срока начинается отсчёт минимального периода. Уведомление также должно быть направлено в орган исполнительной власти субъекта РФ, который уполномочен на осуществление регионального жилищного контроля, и орган ГЖН.

Порядок уведомления регламентирован п. В уведомлении обязательно должно быть наименование новой организации, которая выбрана собственниками для управления домом, либо сведения о том, что будет организовано ТСЖ, должен быть указан адрес многоквартирного дома. Если дом находится на непосредственном управлении — сведения об одном из собственников. И обязательно должна прилагаться копия всего протокола — не часть его, не выписка, а всё вместе: вводная часть, основная часть, приложения.

Это делается, чтобы принимающая сторона могла удостовериться, что решение было принято легитимно, что не было неточных формулировок вопросов. Если это требование не выполняется, то формально такие документы старая управляющая организация может не принять. Порядок передачи технической документации Порядок передачи технической документации регламентирован п.

В нём сказано, что управляющая организация или ТСЖ, получив уведомление, обязана передать, во-первых, техническую документацию многоквартирного дома и иные документы, во-вторых, информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров по акту приёма-передачи. Акт должен содержать сведения о дате и месте его составления, а также перечень передаваемых документов.

Если каких-то документов не хватает или у принимающей стороны есть претензии по качественному и количественному составу технической документации, это тоже необходимо отразить в акте приёма-передачи п. Копия такого акта должна быть направлена в в орган ГЖН орган муниципального жилищного контроля в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами п. Для передачи документов отводится срок в 3 рабочих дня с момента прекращения договора управления п.

УО должна передать не только техническую документацию, но и ключи от помещений, которые входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию и все технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им.

В случае, если лицензия аннулирована или конкретный дом исключён из реестра лицензий, то передать техническую документацию нужно в течение 2 рабочих дней с того момента, когда: домом начала управлять другая УО, выбранная общим собранием собственников или отобранная по результатам открытого конкурса; возникают обязательства по ДУ многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом; дом переходит на непосредственное управление; был зарегистрирован ТСЖ, ЖК или ЖСК ч.

Документы, которые будут переданы должны содержать актуальную информацию о составе и состоянии общего имущества. Если отсутствует один или несколько документов, которые входят в состав технической документации, ранее управлявшая организация должна принять меры, чтобы их восстановить.

Для этого выделяется три месяца со дня получения уведомления о смене способа управления. Такие документы также передаются по акту приёма-передачи п. Прежняя управляющая организация должна уведомить новую управляющую организацию или ТСЖ о передаче технической документации. Для этого нужно передать новой компании уведомление. Это нужно сделать любым способом, который позволяет достоверно установить отправителя уведомления.

В уведомлении указывается место и дата передачи документации но не ранее чем через 7 дней со дня отправки сообщения. Это делается для того, чтобы новая управляющая организация успела получить уведомление и подготовиться к приёму документации. Чаще всего документы в таком случае передаются через Почту России, иногда с курьером или лично.

Процесс приёмки документов занимает какое-то время, так как нужно тщательно проверить их наличие, сохранность, актуальность и т. На передачу документации даётся 30 календарных дней. Если новая управляющая организация считает, что какие-то сведения в переданных документах неактуальны или чего-то не хватает, она указывает это в протоколе приёма-передачи. Копия составленного акта должна в течение 3 дней со дня подписания его сторонами быть направлена в орган ГЖН. Что касается инструкции, принятой от застройщика, то её подписывает тот, кто инструкцию передаёт и принимает принимать может собственник или юридическое лицо , с указанием реквизитов обеих сторон или паспортных данных, если принимал собственник.

Порядок передачи технической документации Порядок уведомления о смене способа управления МКД Порядок передачи технической документации. Предыдущая Техническая документация МКД. Следующая Списки собственников и нанимателей помещений в МКД. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.

Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Передача технической документации на многоквартирный дом

Согласно части 10 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ 1 управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. По мнению разработчиков законопроекта, рассмотрение дел об административных правонарушениях о нарушениях срока передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов следует возложить на органы государственной жилищной инспекции. Кодекс РФ об административных правонарушениях предлагается дополнить статьей 7. На первый взгляд формулировка указанной нормы вполне понятна и проста. Однако в теории и на практике возникает множество вопросов по ее реализации. В данной статье предлагается рассмотреть указанные вопросы и определить пути их решения.

Доблестные парни, которые называют себя экспертами, но при этом ни дня не работали в Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом и иных документов.

Pазъяснения

Такое требование в принципе правильное, но зачастую нереализуемое на практике. Начнем с азов… Постановлением Госстроя РФ от Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен также пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, то есть если даже управляющая организация восстановила ранее утраченную или отсутствующую документацию — эта документация управляющей организации не принадлежит и должна передаваться вместе с домом. То есть, техническая документация должна быть в действующей управляющей организации МКД в полном объеме для выполнения ею своих обязательств по договору управления и надлежащего содержания общего имущества МКД, а также во избежание неблагоприятных последствий в результате проверок надзорным органом требований действующего жилищного законодательства, в том числе и лицензионных требований к управляющим организациям. Порядок и сроки передачи технической документации вновь выбранной управляющей организации урегулированы действующим законодательством. Согласно п. Однако на практике у вновь выбранной управляющей организации часто возникают проблемы с получением от прежней управляющей организации технической документации МКД. Это связано как с утратой части технической документации прежней управляющей организацией, так и с тем, что эта документация вообще ей не передавалась.

СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

Итак, вы решили сменить управляющую компанию. Следуя нашему руководству вы подготовили документы и провели собрание, после чего подписали договор управления. Выбранная вами управляющая организация при заключении договора управления многоквартирным домом должна в течение трех рабочих дней направить соответствующие документы в Государственную жилищную инспекцию ГЖИ для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ часть 2 статьи Жилищного кодекса РФ и внести изменения в списки обслуживаемых домов на сайте Реформа ЖКХ. Это обязательный перечень документов, необходимых для подачи в ГЖИ, чтобы МКД включили в лицензию управляющей компании. Более подробно список передаваемых документов описан в Приказе Минстроя РФ от

Стандарты управления МКД. Стандарты управления МКД Стандарты сервиса управления МКД Техническая документация МКД Порядок передачи технической документации Порядок уведомления о смене способа управления МКД По истечении срока договора управления МКД вероятна ситуация, при которой одна из сторон не хочет продолжать работать с другой стороной или принято решение о смене способа управления домом. В договоре управления должно быть указано, за какой минимальный срок до конца действия договора одна из сторон должна уведомить о том, что не будет пролонгировать договор.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Материалы к статье Акт осмотра и опломбировки электросчетчика 1 страниц 6 Кб. Акт осмотра технического состояния МКД 3 страниц 9 Кб. Акт приема-передачи технической документации 3 страниц 8 Кб. Акт приемки выполненных работ 1 страниц 6 Кб.

Статьи Р. Предоставление коммунальных услуг ; Управление многоквартирным домом Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. Перечислим их. Согласно п. В пункте 26 названы иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом: а копия кадастрового плана карты земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка — Заметим, что Минрегион рекомендовал составлять двусторонний акт состояния общего имущества при передаче многоквартирного дома одной управляющей организацией другой Письмо от Представляется целесообразным включать такой акт в состав технической документации и впоследствии передавать следующей управляющей компании. Одновременно нельзя забывать о том, что по-прежнему действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от

документацию на многоквартирный дом при смене способа управления. и месте его составления, а также перечень передаваемых документов.

К тому же для тех, кому необходимо осуществить замену прав, существует реальный способ сэкономить на уплате государственной пошлины. Кроме того, график работы судебного ведомства совпадает с общеустановленным графиком работы по будням с 8 до 17 либо с 9 до 18. А адресату письма, то есть организации-плательщику, стоит получить его оригинал.

Отметим, что это не полный список случаев, в которых может потребоваться справка о заработке.

Когда подавать декларацию на налоговый вычет за покупку квартиры. Путем выплаты части прибыли, полученной от использования арендованного объекта.

Смогу ли вернуть деньги. Процесс регистрации отличается от других сервисов тем, что пользователю выдается код доступа.

Для покупки автомобильного транспорта банками и магазинами предлагается множество программ. Также существуют субъекты, где приобрести транспорт можно на деньги от материнского капитала. В Москве и Санкт-Петербурге работодатели предоставляют увеличенный неоплачиваемый отпуск.

Написанное заявление по собственному. Мы поможем оспорить завещание, признать необоснованными претензии на наследство третьих лиц, отстоять Ваше законное право на собственность и денежные средства наследодателя. Согласно закону гражданин может отказаться от приобретения услуг, но он обязан погасить расходы, которые понес организатор. Врезки штуцеров вообще попарно шлангами соеденим - типа так и было, можно штуцера просто герметиком обмазать и сплющить - так даже проще.

Условия, которые следует выполнить, если вы хотите вернуть товар без чека: Не покупать необдуманно товары, какие есть в перечне продуктов, запрещенных к возврату.

Легко оценить сколько стоит квартира и выгодно ли её покупать в данный момент. Получение бесплатной консультации юриста. Он и удостоверяет его права на данную недвижимость.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Юлиан
Сильвия

Проматываешь уже не только песни Мясникова...

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу